（丹陽安居工程建設投資有限公司2023年度零星維修工程項目）招標采購公告

丹陽安居工程建設投資有限公司（招標人）就 丹陽安居工程建設投資有限公司2023年度零星維修工程 項目進行招標（采購），歡迎符合本次招標（采購）條件，有履約能力的單位參加本項目的投標活動。
一、項目名稱及內(nèi)容
1、項目名稱：丹陽安居工程建設投資有限公司2023年度零星維修工程
2、項目地點：丹陽市
3、標段劃分：1標段
4、招標范圍
中標人須按招標人要求對招標人及子公司、關聯(lián)公司指定區(qū)域、地點的建筑室內(nèi)外防水層、外立面、保溫層及窗戶等進行零星維修。
5、質(zhì)量標準：
中標人進行零星維修質(zhì)量標準須滿足招標人相關要求和建筑與裝飾裝修相關國家、行業(yè)的標準規(guī)范。
6、資金來源：自籌。
7、項目預算：
零星維修費根據(jù)“2023年度零星維修模擬清單”分部分項工程項目及單價措施項目控制單價進行統(tǒng)一下浮后按實際工程量結(jié)算。總價措施項目、規(guī)費及稅金按國家相關費率計取，不再另行下浮。本項目費率計取包含：安全文明施工費（基礎費）按3.1%計取，臨時設施費按0.8%計取，特殊施工降效費按3.1%計取，社會保險費按3.2%計取，住房公積金按0.53%計取，稅金按9%計�。怀�上述列明的措施項目費、規(guī)費等費用外，其他費用均不再計取。
8、期限要求：
雙方合同簽訂后一年期，具體服務起始期限以招標人實際需求為準。
9、服務及其它要求：
①中標人須服從招標人維修現(xiàn)場的管理工作，且質(zhì)量標準須滿足招標人相關要求和建筑與裝飾裝修相關國家、行業(yè)的標準規(guī)范。
②質(zhì)保期自零星維修項目經(jīng)招標人完工驗收合格之日起2年。質(zhì)保期內(nèi)中標人須免費進行返修處理，并在接到招標人維修通知后24小時內(nèi)立即進場維修，采取相關措施防止損失擴大；若中標人未履行質(zhì)保義務，則中標人有權(quán)委托第三方施工單位維修，產(chǎn)生的相關維修費用由中標人承擔；給招標人造成損失的，中標人須依法賠償招標人相關費用。
③在單項零星維修施工過程中，因中標人原因?qū)е鹿て谖礉M足招標人要求的，每逾期一日，每日按單項零星維修工程結(jié)算總價的萬分之五承擔違約金；給招標人造成損失的，中標人須依法賠償招標人相關費用。
④中標人須保證單項零星維修施工質(zhì)量合格；若質(zhì)量不合格，中標人除負責無償返修外，還須向招標人支付單項零星維修工程結(jié)算總價20%的違約金；如因質(zhì)量問題給招標人造成其他損失的，中標人須依法賠償招標人相關費用。
⑤中標人在單項零星維修施工過程中，因中標人原因?qū)е鹿て谖礉M足招標人要求的，每逾期一日，每日按單項零星維修工程結(jié)算總價的萬分之五承擔違約金；給招標人造成損失的，中標人須依法賠償招標人相關費用。
⑥中標人須在招標人零星維修改造建議方案要求下，結(jié)合現(xiàn)場實際情況，自行考慮施工方案及自行繪制施工圖紙，以滿足施工技術(shù)要求及驗收標準。
⑦招標人在單項零星維修施工中，不得指定使用產(chǎn)品、設備、材料的相應品牌。
二、投標人應具備的條件
1、資格要求
具有獨立承擔民事責任的能力，具有獨立訂立合同的能力（提供法人、營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書等證明文件）
①具體資料
A.營業(yè)范圍應包含：包含但不限于建筑施工、裝飾裝修施工、防水防腐保溫工程施工等相關業(yè)務。
B.投標人資質(zhì)類別及等級：具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)證書。
C.擬派項目負責人專業(yè)資格等級及應滿足的條件：具備建筑工程類二級及以上建造師執(zhí)業(yè)資格證書。
D.類似業(yè)績要求：投標人須至少提供一個房屋建筑類施工的業(yè)績證明材料，未提供業(yè)績證明材料的將視為無效投標（提供中標通知書或合同原件備查）。
②具有良好商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
③具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力；
④有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
⑤參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中，沒有重大違法記錄；
⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、投標保證金：本項目免收投標保證金。
四、履約保證金（中標或成交投標人應在合同簽訂之前向采購人提交，履約保證金應當以支票、匯票、本票或者金融、擔保機構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)形式提交，但不得超過采購合同金額的10%）：無要求。
五、投標函要求：
1、 投標文件應裝進檔案袋等包裝物內(nèi)，包裝物應密封，并應在密封處加蓋投標人公章；投標（文件）書（裝訂成冊）的份數(shù)：一式兩份。正本壹份，副本壹份（正、副本的內(nèi)容和資料應一致），并在文件上注明"正本"、"副本"字樣，一旦正本和副本不符，以正本為準。
2、現(xiàn)場遞交投標文件的，須由法定代表人或其委托代理人出示有效的居民身份證和法定代表人身份證明書或法人授權(quán)委托書，并填寫簽到簿。投標人法定代表人或委托代理人未出示有效居民身份證的，招標人將拒絕接收其投標文件。
3、投標文件應包含投標函、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和相關資質(zhì)（證書）資信證明材料原件（備查）和復印件、報價書（表）、類似業(yè)績證明、相關人員資格證書原件（備查）和復印件及社保證明（通過人事代理機構(gòu)等第三方機構(gòu)繳納的社保不予認可）、法定代表人或其委托代理人的法定代表人身份證明書和有效的居民身份證（復印件）及委托代理人（聯(lián)系人）的社保證明（通過人事代理機構(gòu)等第三方機構(gòu)繳納的社保不予認可）等需提供的資料。投標函樣式見附件，所有投標文件資料均應蓋投標人公章。
4、無效標、廢標或應當否決投標的情形執(zhí)行《招標投標法》、《政府采購法》及其實施條例等政府招投標的相關規(guī)定。
5、投標單位提交投標文件時，法定代表人或委托代理人須攜帶身份證及所有相關證明材料原件到場，并參加開標會，否則將視為無效投標。
六、評標定標方式：采用合理低價法的方式，評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照合理低價法的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人。合計評分相等時，以投標報價折扣百分比低者作為成交候選人；若投標報價折扣百分比也相等的，則搖號方式確定成交候選人。
評分辦法：投標報價折扣百分比與評標基準折扣百分比相比，投標報價折扣百分比等于評標基準折扣百分比的得滿分100分，投標報價折扣百分比偏離評標基準折扣百分比的相應扣減得分，投標報價折扣百分比相對評標基準折扣百分比每偏離1%，扣減一定的分值，每偏高1%扣0.4分，每偏低1%扣0.3分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
評標基準折扣百分比計算方法：以有效投標文件（有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件，下同）的投標報價折扣百分比（投標報價折扣百分比是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價折扣百分比，下同）算術(shù)平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%后進行平均；當有效投標文件4－6家時，剔除投標報價折扣百分比最高（投標報價折扣百分比最高相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價折扣百分比作為平均值A〕。
評標基準折扣百分比=A×K，K值在投標文件開啟（解密）前由招標人評標委員會（或招標代理機構(gòu)）隨機抽取確定，K值的取值范圍為：95%，96%，97%，98%。
評標結(jié)束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準折扣百分比不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。
七、合同格式和主要條款
1、合同形式：  （√）單價合同    （）總價合同
2、合同格式及主要條款：（結(jié)算支付及其它）
①項目工程進度款（含農(nóng)民工工資）分別在合同期的第4個月、第8個月，就已完成并驗收合格的內(nèi)容，按照第三方跟蹤審計的審計結(jié)果各安排一次付款。
②合同服務期限內(nèi)施工內(nèi)容完成并驗收合格，經(jīng)第三方跟蹤審計，項目初審報告出具后付至初審價的60%；項目正式審計報告出具后付至審定價的80%。
③已完工程驗收合格后滿一年且無質(zhì)量問題付至審定價的97%；余款待缺陷責任期滿后一次性付清。
④清單范圍內(nèi)結(jié)算方式：現(xiàn)場實際發(fā)生工程量×中標單價（控制價單價×投標報價折扣百分比）進行結(jié)算。
⑤清單范圍外結(jié)算方式：根據(jù)現(xiàn)場實際發(fā)生工程量、《江蘇省建筑工程工程量清單》2013版、《江蘇修繕建筑定額》2009版、《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》2014版、《江蘇省建設工程費用定額》2014版、施工方案等相關文件作為結(jié)算依據(jù)；人工工資執(zhí)行政策性調(diào)整文件，材料費按照施工期間鎮(zhèn)江市材料信息價平均值計取。按現(xiàn)場實際發(fā)生工程量，套用相應工程定額，以審計后金額×投標報價折扣百分比進行結(jié)算。
八、獲取招標采購文件
1、時間：自公告之日起至2023年 5月19 日，（工作日，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）
2、地點：江蘇省丹陽市齊梁路999號，丹陽投資集團105室。
3、方式：現(xiàn)場報名，招標采購文件網(wǎng)上直接下載；需對項目現(xiàn)場進行踏勘的，在提交報名表時提出。
九、提交投標文件
1、截止時間：2023年 5月 23日14時30分
2、開標時間：2023年 5月 23日14時30分
3、地點：江蘇省丹陽市齊梁路999號，丹陽投資集團105室。
十、公告期限：（報名人必須在要求時間內(nèi)進行報名，獲取招標采購文件，過期將不予接收）自公告之日起至2023年    5月 19 日
十一、其他事宜：
1、投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標的投標。
2、異議與投訴：本項目的投標人或者其他利害關系人對本次招投標活動有異議的，可以向招標人提出。異議或投訴必須在規(guī)定的時限內(nèi)嚴格按照規(guī)定的方式和程序，并書面向招標人提出。招標人或監(jiān)管部門將依法受理和處理異議或投訴。異議和投訴均應有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。
3、其它未盡事宜在簽訂合同時雙方協(xié)商約定。
十二、聯(lián)系方式
1、項目招標采購人：丹陽投資集團有限公司 部門：項目管理部
聯(lián)系人：耿蘊              聯(lián)系方式：18352891658
2、丹陽投資集團有限公司招投標辦公室
地址：丹投集團105室      聯(lián)系方式：0511-86881396